Spanien avslutar Golden Visa-programmet:
Vad det betyder för investerare och bostadssökande
Key Takeaways
Golden Visum för fastigheter är över (eftersom 3 April 2025).
Spanien avslutade sin Golden Visa-programmet on 3 April 2025, avslutar ett decennierlångt system som beviljade bosättning till investerare utanför EU som köper egendom värd € 500,000 +. Regeringen nämnde oro för överkomliga bostäder och spekulativt fastighetstryck som nyckelskäl till beslutet.
Vad var Spaniens gyllene visum?
Introducerad i 2014 under Entreprenörskapsstödslag.
Beviljas uppehållstillstånd till investerare utanför EU som uppfyller ett av dessa kriterier:
€ 500,000 + i spanska fastigheter (exklusive skatter/bolån).
€ 2 M+ i spansk statsskuld.
€ 1 M+ i spanska företagsaktier eller investeringsfonder.
Primära förmånstagare: kineser (52%), ryssar, britter, amerikaner, iranier.
Varför avslutade Spanien det gyllene visumet?
1. Bostadskris & stigande priser
90 % av visum var i Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Valencia och Balearerna.
Invånarna kämpade med skyhöga priser, tvingar regeringen att agera.
2. Politiskt och EU-tryck
Ocuco-landskapet PSOE-ledd regering kallade det a "spekulativ modell" som förvärrar ojämlikheten.
Ocuco-landskapet EU har uppmanat medlemsländerna att skrota Golden Visas över risker för penningtvätt och skatteflykt.
Portugal och Grekland har redan begränsat liknande program.
3. Ökning av applikationer före stängning
2022: 2,017 XNUMX utfärdade visum.
2023: 3,273 XNUMX utfärdade visum.
2024 (jan-okt): 780 utfärdade visum (genomsnittlig investering: €657,204).
Vad nu? Alternativa residensvägar
1. Icke-lukrativt visum
Kräver bevis på 28,800 XNUMX €+ årsinkomst (inget arbete tillåtet).
Måste spendera 183+ dagar/år i Spanien.
2. Digitalt nomadvisum
För distansarbetare som tjänar 2,520 XNUMX €+/månad (från utländska arbetsgivare).
Gäller för 1 år (förnybar upp till 5 år).
3. Entreprenörsvisum
Detta är för startande grundare eller investerare i innovativa spanska företag.
4. Arbetsvisum
Kräver a jobberbjudande från ett spanskt företag.
Kritik & opposition
Fastighetsgrupper argumentera för flytten kommer inte att sänka bostadspriserna nämnvärt.
Oppositionspartier (PP, Vox) röstade emot annullering och kallade det "anti-investeringar."
Förmögna individer rädsla för att förlora en enkel EU-uppehållsväg.
Vad bör investerare göra nu?
Rådfråga en immigrationsadvokat för alternativa boendealternativ.
Övervaka regionala investeringsvisum (vissa autonoma samhällen kan införa nya program).
Tänk Portugal eller Grekland (även om deras gyllene visum också skärps).
Behöver du hjälp med att navigera i Spaniens uppehållsregler? Kontakta våra experter för skräddarsydd rådgivning.
Spaniens fastighetsmarknad har egenheter – knepiga skatter och pappersarbete som kan snurra på huvudet. Det är där Varso Invest kommer in. Vi hittar inte bara ett hus till dig; vi ser till att det är ett smart köp. Se oss som dina lokala insiders, som upptäcker erbjudanden som är värda dina pengar och håller dig borta från de riskfyllda.
Orolig för husockupanter? Vi hjälper dig att välja fastigheter med inbyggda skydd. Är du förvirrad av juridiska avgifter eller regionala regler? Vi bryter ner det hela i klartext. Och om du är ute efter ett ställe som betalar sig själv, är vi specialiserade på hem som ger en stadig inkomst – inga gissningar behövs.
Med Varso Invest får du inte bara en fastighet. Du får en partner som kan Spanien utan och innan. Mindre stress, bättre investeringar och faktiska resultat.
Redo att köpa med förtroende? Låt oss prata.
