Секундарно тржиште некретнина у Пољској се хлади: Трендови и увиди
КЉУЧНИ ЗАкључци :
- Тренд хлађења у децембру 2024.Секундарно тржиште некретнина у Пољској доживело је успоравање, са падом цена у Познању (-2%) и Катовицама (-1%).
- Стабилне цене у већим градовима: Нема значајних промена цена у Варшави, Кракову, Вроцлаву, области Тројства и Лођу.
- Убаците огласеУкупан број понуђених станова за препродају опао је за 6% од новембра до децембра 2024. године, достигавши 149,000 широм земље.
- Годишњи растУпркос месечном паду, број огласа је порастао за 21% у поређењу са децембром 2023. године.
- Повољни услови за купцеПродавци почињу да прилагођавају очекивања, сигнализирајући потенцијалне прилике за купце.
У децембру 2024. године, секундарно тржиште некретнина у Пољској доживело је тренд хлађења, са значајним падом цена у одабраним градским подручјима. Према подацима из GetHome.pl, просечна цена по квадратном метру станова у препродаји смањена је за 2% у Познању и 1% у агломерацији Катовице. Насупрот томе, цене су остале стабилне у већим градовима као што су Варшава, Краков, Вроцłав, подручје Тројграда, i Łодз.
Децембар традиционално доноси успоравање на секундарном тржишту некретнина, што доводи до мањег броја нових огласа и стабилизације цена. Варшава је, на пример, забележила пад доступних понуда од 11%, смањивши се са 20,000 на 17,900. Слични падови су примећени у Вроцлаву (10,500 огласа), Кракову (9,400), Тројмју (8,800), Лођу (5,200), Познању (3,800) и Катовицама (2,200).
Укупно гледано, број станова понуђених за препродају широм Пољске опао је за 6% од новембра до децембра 2024. године, износећи укупно приближно 149,000 до краја године. Упркос овом месечном паду, дошло је до повећања од 21% у поређењу са децембром 2023. године, што указује на међугодишњи раст активности на тржишту.
Ова фаза хлађења сугерише да продавци прилагођавају своја очекивања, што потенцијално може довести до повољнијих услова за купце у блиској будућности.
Како VARSO INVEST проналази најбоље понуде за некретнине у Пољској
Истакнуте тенденције у децембру 2024. године, цене у градовима попут Познања и Катовица су благо пале, док су други већи градови попут Варшаве, Кракова и Вроцлава остали стабилни. Ово наглашава важност времена и темељног истраживања тржишта када се траже најбоље инвестиционе могућности.
Сваког дана, наш тим анализира огласе и податке са тржишта широм земље како би идентификовао најперспективније понуде. На пример, када су цене пале за 2% у Познању прошлог месеца, били смо међу првима који су уочили могућности за клијенте који траже некретнине са високим приносом на овом динамичном тржишту. Слично томе, у Катовицама, где индустријски и пословни центар расте, обезбедили смо некретнине по конкурентним ценама пре него што се тржиште поново стабилизовало.
Не заустављамо се само на праћењу тржишних трендова. Наши стручњаци користе дубоку мрежу локалних контаката и инвеститора, што нам омогућава приступ понудама ван тржишта које никада не доспевају до јавних огласа. На пример, у Варшави, где је број огласа опао за 11% у децембру, помогли смо инвеститору да стекне врхунску некретнину за издавање пре него што је она доспела на тржиште.
Без обзира да ли сте заинтересовани за градове велике потражње попут Кракова и Вроцлава или за тржишта у развоју попут Лођа, VARSO INVEST вам гарантује најбољу вредност за вашу инвестицију.
Ако размишљате о улагању на тржишту некретнина у Пољској, дозволите нам да вам помогнемо да обезбедите најбоље могућности – без обзира на град или тренд.
Инвестирајте у Пољску!
Зашто инвестирати у процветајуће тржиште некретнина у Пољској?
Захваљујући својој снажној економији и централној локацији, Пољска се брзо појављује као главна дестинација за инвестиције у некретнине широм Европе. Док процењујемо тржишни пејзаж који се развија, неколико кључних фактора истиче зашто улагање у пољске некретнине није само стратешко већ и неопходно:
1. **Робусна економска структура:** Са константним растом БДП-а, јаком валутом и процватом технолошке индустрије, Пољска привлачи локалне и међународне инвеститоре.
2. **Урбани раст и демографске промене:** Растућа популација и прелазак на урбани живот обезбеђују трајну потражњу за становима. Градови попут Варшаве и Кракова развијају се у живахне центре идеалне за младе стручњаке и породице.
3. **Потпорне владине политике:Пољска влада подржава стране инвестиције, пружајући пореске олакшице и ресурсе за помоћ инвеститорима и инвеститорима у некретнине.
4. **Разноликост тржишних опција:** Без обзира да ли тражите стамбене, комерцијалне или некретнине за издавање, пољски тржиште некретнина нуди разноврсне могућности прилагођене различитим инвеститорима.**
Pridruži nam se у Варсо Инвесту и искористите трансформативне могућности у пољском сектору некретнина!
