1. Depozyt początkowy i dodatkowe wydatki

• Hiszpańskie banki zazwyczaj finansują 80% wartości nieruchomości w przypadku głównych rezydencji.
• Kupujący muszą zaoszczędzić 20% na depozycie
• Dodatkowe 10-12% to zalecane w przypadku opłat i podatków
• Łączne potrzebne oszczędności: 30-32% wartości nieruchomości

1. Podstawowe opłaty i podatki a) Podatek od przeniesienia własności nieruchomości/VAT

• Nieruchomości na sprzedaż: 6-10% (różni się w zależności od regionu)
• Nowe nieruchomości: 10% VAT (7% IGIC na Wyspach Kanaryjskich)
• Dotacje mieszkaniowe: 4% VAT (różni się w zależności od regionu)

b) Opłata skarbowa (IAJD/AJD) (Podatek od udokumentowanych aktów prawnych)

• Dotyczy nowych konstrukcji
• Zazwyczaj 1-1.5% ceny nieruchomości
• Różni się w zależności od wspólnoty autonomicznej

c) Opłaty notarialne

• Regulowane przez państwo
• Zakres: 600-875 euro
• Przykłady:
  • Nieruchomość o wartości 100,000 850 euro: ~XNUMX euro
  • Nieruchomość o wartości 250,000 1,000 euro: ~XNUMX euro

d) Opłaty za prowadzenie rejestru gruntów

• Ustalone przepisami
• Zakres: 400-700 euro
• Na podstawie ceny nieruchomości

e) Opłaty sądowe

• Zalecane: 1-2% ceny nieruchomości
• Do obsługi prawnych aspektów zakupu

1. Dodatkowe koszty do rozważenia

• Opłaty hipoteczne
• Prowizja agenta nieruchomości
• Badanie nieruchomości
• Połączenie mediów
• Ubezpieczenie domu

1. Odmiany regionalne

• Stawki i opłaty podatkowe mogą się różnić w zależności od Wspólnoty Autonomicznej
• Wyspy Kanaryjskie mają inną strukturę podatkową (IGIC zamiast VAT)

1. Nieruchomości nowe a używane

• Nowe nieruchomości podlegają wyższym podatkom (VAT + opłata skarbowa)
• Nieruchomości używane to przedmiot do innej struktury podatkowej

1. Znaczenie budżetowania

• Konieczne jest rozliczenie wszystkich wydatków
• Konsultować lokalni profesjonaliści w celu uzyskania dokładnych, spersonalizowanych informacji

1. Termin płatności

• Należy uiścić wszystkie opłaty i podatki przed przeniesieniem własności nieruchomości