Tanie hiszpańskie miasta duchów: szanse i zagrożenia dla nabywców domów.
Na rozległych obszarach śródlądowej Hiszpanii wyludnianie się obszarów wiejskich spowodowało, że wioska za wioską stanęła w obliczu kryzysu egzystencjalnego. Na tych odległych obszarach domy często można kupić już za kilka tysięcy euro, ponieważ młodzi mieszkańcy szukają pracy i możliwości w większych miastach. Ale czy okazyjne ceny przewyższają ryzyko zakupu nieruchomości w tych zubożonych społecznościach?
Kryzys demograficzny we wnętrzu Hiszpanii Według hiszpańskiego krajowego organu statystycznego ok 6,000 hiszpańskich gmin doświadczyło wyludnienia od 1960 r., przy czym niektóre województwa straciły ponad 60% mieszkańców. Spadek liczby ludności był szczególnie dotkliwy w Kastylii i León, Aragonii, Estremadurze i częściach Andaluzji.
Miasta lubią Alhama de Aragon (Populacja 996) obserwujemy malejącą liczbę młodych rodzin zastępowanych przez rosnącą populację osób starszych. Agent nieruchomości Pedro Rodriguez mówi: „Otrzymujemy duże zainteresowanie ze strony obcokrajowców tanimi domami na wsi, których nikt już tutaj nie chce. To tak, jakby to miejsce stało się przeznaczone tylko dla bardzo starych i bardzo nowych mieszkańców.”
Gęstość zaludnienia w Europie
Gęstość zaludnienia Hiszpanii
Okazyjne ceny w piwnicy Jak tanie są te domy?
W prowincjach np Cuenca, Teruel, Zamora, rozpadające się wiejskie posiadłości, niektóre z wieloma sypialniami, często można sprzedać za 40,000 XNUMX euro lub mniej. Na Strona internetowa Spain Houses Netmożna znaleźć wiejskie domy z wieloma sypialniami w stanie do zamieszkania, wyposażone w niezbędne media, zwykle wyceniane na 40,000 50,000–XNUMX XNUMX euro.
David Villaroya ze strony internetowej Aliseda Pueblo twierdzi, że głównym czynnikiem wpływającym na niskie ceny jest prosta ekonomia podaży i popytu. „Jeśli wioska straci 70% swojej populacji w ciągu dziesięcioleci, spowoduje to ogromną nadpodaż zapasów, których nikt nie chce. Ceny spadają.”
Miejska desperacja Dla kupujących ultraniskie ceny wydają się wymarzoną okazją do nabycia hiszpańskiego domu na wsi za grosze za dolara. Ale ryzyko też jest znaczące. Miejsca te są często odległe, z nierówną infrastrukturą i brakiem pracy, i szybko stają się miastami duchami w miarę zmniejszania się liczby pozostałych mieszkańców.
Zachęciło to niektórych zdesperowanych burmistrzów małych miasteczek do wykazania się kreatywnością w próbach zwabienia przybyszów, aby ocalili swoje społeczności. Na przykład wioska Cortijos Nuevos oferowała 3,000 euro każdemu, kto rozpocznie tam działalność gospodarczą. Niektóre małe wioski płacą ludziom za wprowadzenie się za pomocą prezentów i taniego wynajmu. Inicjatywy te pokazują determinację tych społeczności do rewitalizacji i rozwoju.
Czy warto kupić?
Dla wielu perspektywa niedrogiego domu na hiszpańskiej wsi jest kusząca, zwłaszcza dla emerytów i pracowników zdalnych. Kupujący muszą jednak zdawać sobie sprawę z realiów i zagrożeń. Sue Wilson, emigrantka z Wielkiej Brytanii, która kupiła dom w prowincji Guadalajara za 12,000 XNUMX euro, opowiada o swoim doświadczeniu: „Upewnij się, że miejsce, które kupujesz, ma wystarczającą liczbę pozostałych mieszkańców i handlu, aby było opłacalne w dłuższej perspektywie. Nie chcesz być ostatnią osobą pozostawioną w mieście duchów. Jej przestroga służy jako przypomnienie potencjalnych pułapek.
To, czy oferty przeważają nad wadami, zależy od sytuacji osobistej. Jednak dla nabywców domów, którzy chcą zaryzykować i odwiedzić niektóre z pustych wiosek w Hiszpanii, dla tych, którzy są wystarczająco odważni, czekają bezprecedensowe okazje na rynku nieruchomości.
Regiony, miasta i wsie w Hiszpanii oferujące zachęty finansowe i inicjatywy mające na celu przyciągnięcie nowo przybyłych
Galicja:
Inicjatywy gminne: Kilka małych miast w Galicji oferuje zachęty finansowe i dotacje dla przedsiębiorców rozpoczynających nowe przedsiębiorstwa w celu przeciwdziałania wyludnieniu.
Kastylia i Leon:
Soria: Prowincja Soria oferuje różne dotacje i ulgi podatkowe dla nowych przedsiębiorstw, których celem jest pobudzenie działalności gospodarczej i przeciwdziałanie spadkowi liczby ludności.
Benavente: To miasto oferuje zachęty dla przedsiębiorców, w tym dotacje i obniżone podatki, aby przyciągnąć nowe firmy i mieszkańców.
Aragonia:
Teruel: Region zapewnia wsparcie finansowe i zachęty podatkowe start-upom i przedsiębiorstwom przenoszącym się na ten obszar, koncentrując się na ożywieniu lokalnej gospodarki.
Andaluzja:
Jaén: Oferuje zachęty dla nowych przedsiębiorstw, w tym dotacje i subsydia, w celu stymulowania wzrostu gospodarczego i zmniejszania bezrobocia.
Sewilla: Miasto posiada programy wspierające przedsiębiorców i start-upy, w tym pomoc finansową i inkubatory przedsiębiorczości.
Estremadura:
Inicjatywy na rzecz rozwoju obszarów wiejskich: Kilka wiosek w Estremadurze oferuje zachęty finansowe, w tym dotacje i niskooprocentowane pożyczki, aby przyciągnąć nowe przedsiębiorstwa i mieszkańców.
Asturia:
Obszary wiejskie Asturii: Różne miasta i wsie w Asturia zapewniać zachęty finansowe i wsparcie dla nowych przedsiębiorstw, koncentrując się na rozwoju obszarów wiejskich i zwalczaniu wyludniania.
Katalonia:
Lleida: Oferuje dotacje i dotacje dla nowych przedsiębiorstw, aby przyciągnąć przedsiębiorców i pobudzić lokalną aktywność gospodarczą.
Te regiony i miejscowości w Hiszpanii aktywnie starają się przyciągnąć nowych przybyszów i stymulować wzrost gospodarczy, zapewniając zachęty finansowe i wsparcie dla przedsiębiorców i nowych przedsiębiorstw.
