Ocupados problēma Spānijā: pieaugoša krīze māju īpašniekiem

Jautājums par "aizņemts” jeb skvoteri, kas ieņem mājas nelikumīgi ir kļuvusi par nozīmīgu problēmu Spānijā, ietekmējot tūkstošiem māju īpašnieku visā valstī. Neraugoties uz likumiem, kas paredzēti īpašuma tiesību aizsardzībai, squatters ir spējuši pārņemt brīvos īpašumus juridisko nepilnību un ilgstošo tiesas procesu dēļ, lai tos izliktu.

Problēmas skala

Saskaņā ar nekustamo īpašumu kompānijas Idealista datiem 12,700. gadā Spānijā tika iesniegtas vairāk nekā 2022 24.5 lietas par aizņemtiem īpašumiem, kas ir par XNUMX% vairāk nekā iepriekšējā gadā. Madride un Barselona ir visnežēlīgākie triecieni, kas veido vairāk nekā pusi no visām aizņemtajām mājām visā valstī. Ir veseli rajoni, piemēram, El Raval Barselonā tika nopietni ietekmēts. Squatting ir kļuvusi par vienu no primārajām galvassāpēm saimniekiem un postu, kas jau skar aptuveni 100,000 XNUMX īpašumu visā Spānijā, saskaņā ar aplēsēm Plataforma de Afectados por la Ocupación (Platforma cilvēkiem, kurus ietekmē tupus).

Pieredze māju īpašniekiem

Nekustamo īpašumu īpašniekiem viņu mājas aizņemšana ir murgs scenārijs. Daudzi apraksta, ka jūtas aizskarts, bezspēcīgs un finansiāli izpostīts. Hosē Martiness, kura ģimenes dzīvoklis Valensijā tika pārņemts 2021. gadā skvoteri teica: “Tas ir kā aplaupīšanas, bet noziedznieki nekad neaiziet. Mēs strādājām, lai nopirktu šo māju gadu desmitiem, un viņi vienkārši iegāja un pārņēma to.

Rakela Gomesa, runājot ar El Pais par skvoteriem savā ēkā Madridē, sacīja: "Viņi padara mūsu dzīvi neiespējamu ar skaļām ballītēm, narkotiku tirdzniecību un draudiem, ja mēs sūdzamies. Mēs baidāmies ieiet savas ēkas gaiteņos.

Juridiskā situācija

Spānijas likumi nosaka stingrus sodus par tupēšanu, ar naudas sodu un iespējamu cietumsodu par uzurpāciju vai nelikumīgu mājas ieņemšanu. Tomēr kritiķi apgalvo, ka likumos ir nepilnības tiek viegli izmantotas. Squatters bieži vien slepeni iekļūst ēkās, maina slēdzenes un izveido svarīgus pakalpojumus, lai pieprasītu likumīgu uzturēšanos.

Squatteru izlikšana ar tiesu palīdzību Spānijā ir arī ilgstošs process, kas bieži vien ilgst vairāk nekā gadu, pat ja tas ir skaidri noteikts. Tas mudina vairāk squatters un vairo īpašumu īpašnieku bažas, ka tiesībaizsardzības iestādes nevar efektīvi aizsargāt viņu tiesības.

Aicina uz reformu

Gan māju īpašnieku asociācijas, gan tiesību eksperti ir mudinājuši reformēt Spānijas squatting likumus. Piedāvātās izmaiņas ietver:

– Tiesas izlikšanas procesu paātrināšana skaidri apdzīvotiem īpašumiem

– Palielināt naudas sodus un iespējamos cietumsodus notiesātajiem skvoteriem

– Pieprasīt dzīvesvietas pierādījumu, piemēram, īres līgumu, lai noteiktu tiesības uz īpašumu

– Piešķirt vairāk pilnvaru policijai, lai paātrinātu skvoteru izvešanu no nelikumīgi aizņemtām mājām

Daži, piemēram, Migels Angels Redondo, rakstot ABC, ir gājuši tālāk, nosaucot pašreizējos likumus par "bezjēdzīgiem" un iestājoties par māju īpašnieku spēju izņemt squatterus ar ārpustiesiskiem līdzekļiem, ja tiesībaizsardzība ir neefektīva.

Nākotnes perspektīva

Nekustamo īpašumu datu uzņēmumu prognozes liecina, ka squatting turpināja pieaugt nākamajos gados, jo īpaši tāpēc, ka Spānijas īres cenas un mājokļu trūkums turpinās lielākais pilsētas. Bez jēgpilnām juridiskām reformām vairāk māju īpašnieku visā valstī var nonākt Hosē Martinesa, Rakelas Gomesas un citu, kuru mājās ir pārņemts ar ocupados.

Tādu organizāciju kā ONAO un AVS mērķis ir izdarīt spiedienu uz likumdevējiem. Tomēr šķiet, ka skvotu krīze pasliktināsies pirms jebkādām būtiskām izmaiņām ir izgatavoti aizsargāt īpašumu īpašniekus Spānijā.