Prezzi delle case nel Regno Unito: il partito laburista intende porre fine all'agevolazione fiscale più elevata sul bollo nel 2025
Il partito laburista del Regno Unito ha annunciato l'intenzione di lasciare scadono le soglie più elevate dell'imposta di bollo, che potrebbe avere ripercussioni sugli acquirenti di case che cercano di beneficiare di agevolazioni fiscali. L'esenzione temporanea dall'imposta di bollo, introdotta durante la pandemia per dare impulso al mercato immobiliare, terminerà come previsto. Questa mossa potrebbe rallentare il mercato, soprattutto per gli acquirenti alle prime armi e per coloro che acquistano immobili di valore più elevato. Il ritorno delle aliquote standard dell'imposta di bollo potrebbe aumentare i costi di acquisto di case in tutto il Regno Unito.
Tim Bannister, direttore di Rightmove della scienza immobiliare, ha affermato: "Le voci secondo cui le soglie di "aliquota zero" e di imposta di bollo per i primi acquirenti torneranno effettivamente ai livelli precedenti a partire da marzo 2025, anziché essere mantenute alle aliquote attuali, saranno senza dubbio viste come un costo aggiuntivo indesiderato da molti acquirenti che intendono fare la loro mossa nel 2025, e potenzialmente da coloro che sono attualmente in procinto di farlo. È probabile che assisteremo a una corsa per completare le transazioni immobiliari prima che si verifichino le modifiche all'imposta di bollo, poiché gli acquirenti cercheranno di evitare i costi aggiuntivi, il che significa un Natale e un Capodanno più impegnativi per il mercato immobiliare.
Con questi cambiamenti, gli acquirenti di case dovranno affrontare due importanti conseguenze:
- Acquirenti standard: la soglia esentasse sarà scendere da £ 250,000 a £ 125,000. Considerando che il prezzo medio di una casa nel Regno Unito è di 300,000 sterline, gli acquirenti pagheranno un'imposta di bollo aggiuntiva di 2,500 sterline.
- Acquirenti per la prima volta: Da aprile 2025, la soglia di esenzione fiscale passerà da £ 425,000 a £ 300,000. Questa riduzione riguarderà in particolar modo i primi acquirenti di case dal valore compreso tra £ 425,000 e £ 625,000, che attualmente beneficiano dell'esenzione dall'imposta di bollo.
