Az Egyesült Királyság bérleti piaca 2024: A Wrexham a lakásválság közepette megnő a kereslet.
Wrexham az Egyesült Királyság legkeresettebb bérleti helyévé vált egy meglepő váltás során, így London a porban maradt.
A közelmúltban Ryan Reynolds és Rob McElhenney hírességek középpontjába került walesi város olyan bérleti válságot él át, amely a fővároséval vetekszik.
A 3 legnépszerűbb terület a bérbeadás iránt:
- Wrexham: 54 megkeresés bejegyzésenként
- Glasgow: 52 megkeresés bejegyzésenként
- Bristol: 51 megkeresés hirdetésenként
Hiába beszélnek „lehűlő” piacról, a helyzet továbbra is szörnyű. A bérlői kereslet 16%-os csökkenése és a rendelkezésre álló ingatlanok számának 8%-os növekedése 2023 óta nem csökkentette a nyomást. 2019-hez képest 17%-kal több bérlő továbbra is 32%-kal kevesebb lakást keres.
Wrexham újonnan szerzett hírneve, részben a dokumentumfilm-sorozat sikerének köszönhető „Üdvözöljük Wrexhamben” növelte a törzset. Az ingatlanonként több mint 50 megkereséssel a helyi lakosság kihívásokkal teli bérbeadási környezettel néz szembe.
Tim Bannister ingatlanszakértő megjegyzi:A bérleti piacon továbbra is éles a verseny sok régióban, hangsúlyozva a tartós kereslet-kínálat egyensúlyhiányt.
A javulás kormányzati állításai ellenére sok bérlőnek továbbra is segítségre van szüksége a magas árak és a korlátozott lehetőségek miatt. Miközben Wrexham sütkérezi a futballhoz kapcsolódó újjáéledését, lakói továbbra is az eszkalálódó lakhatási válsággal küszködnek.
Lakáspiaci robbanás Wrexhamben
- Átlagos házár: 213,796 13.3 GBP (XNUMX%-os növekedés a tavalyi évhez képest)
- Bérleti kereslet: ingatlanonként 54 megkeresés (a legmagasabb az Egyesült Királyságban)
- Új fejlesztések: Növekvő, de nem elég gyorsan
A hollywoodi hatás csatatérré változtatta Wrexham lakáspiacát. A régóta lakosok olcsón találják magukat, miközben a befektetők gyors haszonra törnek.
Megélhetési költségek: mese két városról
- Átlagbér: 25,000 7 GBP (XNUMX%-kal az Egyesült Királyság átlaga alatt)
- Tanácsadó: D sáv 1,887 GBP (Wales esetében viszonylag magas)
- Élelmiszer: 5%-kal olcsóbb az Egyesült Királyság átlagánál
- Közlekedés: Korlátozott nyilvános lehetőségek, gyakran autótulajdon szükséges
Míg a Wrexham némi megtakarítást kínál a napi kiadásokon, a lakhatási válság sokak számára ellensúlyozza ezeket az előnyöket.
A wrexhami élet előnyei
- Virágzó gazdaság: Az új beruházások és a turizmus növeli a munkalehetőségeket
- Gazdag történelem: ókori tereptárgyak és kulturális örökség
- Természeti szépség: Könnyű hozzáférés a lenyűgöző walesi vidékhez
- Közösségi szellem: Erős helyi identitás, amelyet a közelmúltbeli hírnév fokoz
- Megfizethető étkezési és szórakozási lehetőségek
A wrexhami élet hátrányai
- Lakásválság: Az egekbe szökő árak és kiélezett verseny
- Infrastruktúra feszültség: Az utak és a közszolgáltatások nehezen tudnak lépést tartani
- Jövedelemkülönbség: Növekvő szakadék az újonnan érkezettek és a régóta ott lakók között
- Korlátozott felsőoktatási lehetőségek: Agyelszívás a nagyobb városokba
A vita: haladás vagy veszedelem?
Miközben a Wrexham FC felkapaszkodik a bajnokságba, a város egy döntő kérdéssel néz szembe: meg tudja-e őrizni lelkét a növekedés mellett?
Helyi aktivista Sarah Jones azt állítja, „Elveszítjük a Wrexhamet, amelyet szeretünk. A gyerekeink már nem engedhetik meg maguknak, hogy itt éljenek. Megéri-e a futballdicsőség elpusztítani közösségünket?”
Eközben Mark Pritchard tanácsvezető ellenkezik, „Ez a Wrexham esélye, hogy ragyogjon. A változás nehéz, de az előnyök végül mindenkihez eljutnak.”
Hozzáférhet a több mint 350 millió GBP értékű, előre beszerzett, nem piaci befektetési ingatlanokból álló portfóliónkhoz, és megmutatjuk, hogyan termelhet havi 5 XNUMX GBP feletti összeget.
