Spanyolország véget ért az Arany Vízum programnak:
Mit jelent a befektetők és a tartózkodási helyeket keresők számára
Főbb pontok
Lejárt az arany vízum az ingatlanügyletekre (mivel 3. április 2025.).
Spanyolország felmondta Golden Visa program on 3. április 2025., amely véget vet egy évtizedes programnak, amely tartózkodási engedélyt biztosított az EU-n kívüli befektetőknek, akik értékben vásároltak ingatlant € 500,000 +. A kormány a lakhatás megfizethetőségével kapcsolatos aggályokat és a spekulatív ingatlanpiaci nyomást említette a döntés fő okaként.
Mi volt a spanyol arany vízum?
Bemutatjuk az 2014-ben alatt a Vállalkozástámogatási törvény.
Megadott tartózkodási engedélyek az alábbi kritériumok egyikét teljesítő nem uniós befektetőknek:
€ 500,000 + spanyol ingatlanoknál (adók/jelzáloghitelek nélkül).
2 millió €+ a spanyol államadósságban.
1 millió €+ spanyol cégrészvényekben vagy befektetési alapokban.
Elsődleges kedvezményezettek: kínaiak (52%), oroszok, britek, amerikaiak, irániak.
Miért vetett véget Spanyolország az arany vízumnak?
1. Lakásválság és emelkedő árak
a vízumok 90%-a benne voltak Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Valencia és a Baleár-szigetek.
A lakók küzdöttek szárnyaló árak, cselekvésre ösztönzi a kormányt.
2. Politikai és uniós nyomás
Az A PSOE által vezetett kormány nevezte a "spekulatív modell" ami rontja az egyenlőtlenséget.
Az EU sürgette a tagállamokat, hogy semmisítsék meg az arany vízumot pénzmosási és adóelkerülési kockázatok.
Portugália és Görögország már korlátozták a hasonló programokat.
3. A bezárás előtti alkalmazások megugrása
2022: 2,017 kiadott vízum.
2023: 3,273 kiadott vízum.
2024 (január-október): 780 kiadott vízum (átlagos befektetés: €657,204).
Mi van most? Alternatív tartózkodási útvonalak
1. Nem jövedelmező vízum
igazolást igényel 28,800 XNUMX €+ éves bevétel (munka tilos).
Költeni kell 183+ nap/év Spanyolországban.
2. Digital Nomad Visa
Távoli dolgozóknak kereső 2,520+ €/hó (külföldi munkaadóktól).
Érvényes 1 év (5 évre megújítható).
3. Vállalkozói vízum
Ez az startup alapítók vagy innovatív spanyol vállalkozásokba befektetők.
4. Munkahelyi vízum
Szükséges a állásajánlat egy spanyol cégtől.
Kritika és Ellenzék
Ingatlancsoportok vitatkozik a lépéssel nem csökkenti jelentősen a lakásárakat.
Ellenzéki pártok (PP, Vox) a törlés ellen szavazott, ezt nevezte "befektetésellenes".
Magas vagyonú egyének attól tartanak, hogy elveszítik a könnyű uniós tartózkodási utat.
Mit tegyenek most a befektetők?
Forduljon bevándorlási ügyvédhez alternatív tartózkodási lehetőségekért.
Kövesse nyomon a regionális befektetési vízumokat (néhány autonóm közösség új programokat vezethet be).
Fontolja Portugália vagy Görögország (bár az arany vízumuk is szigorodik).
Segítségre van szüksége a spanyol tartózkodási szabályok eligazodásához? Vegye fel a kapcsolatot szakértőinkkel személyre szabott tanácsért.
A spanyol ingatlanpiacon vannak furcsaságok – trükkös adók és papírmunka, amelyek felforgathatják a fejét. ott van Varso Invest bejön. Nem csak házat keresünk; biztosítjuk, hogy okos vásárlás. Gondoljon ránk úgy, mint a helyi bennfentesekre, akik észreveszik a pénzét megérő ügyleteket, és elkerülik a kockázatos ajánlatokat.
Aggódsz a guggolók miatt? Segítünk kiválasztani a beépített védelemmel ellátott ingatlanokat. Zavarba ejtik a jogi költségek vagy a regionális szabályok? Egyszerűen lebontjuk az egészet. És ha olyan helyet keres, amely megtérül, akkor mi szakosodunk állandó jövedelmet biztosító otthonok – nincs szükség találgatásokra.
A Varso Invest segítségével nem csak ingatlant kap. Olyan partnert kapsz, aki kívülről ismeri Spanyolországot. Kevesebb stressz, jobb befektetések és tényleges eredmények.
Készen áll a bátran vásárolni? Beszéljünk.
