Hollandiában folytatják az emelkedő tendenciát a házárak, közel 10%-kal emelkedtek.

Továbbra is forró a holland lakáspiac. CBS-adatok A kiállítási árak májusban 9.8%-kal ugrottak meg az egy évvel korábbihoz képest, és 0.6%-kal magasabbak voltak az áprilisihoz képest. Az átlagos zárási ár 472,000 XNUMX euró volt.

Felgyorsul a forgalom.

Közel 20,000 11.5 lakás cserélt gazdát a múlt hónapban, ami 2023%-os növekedést jelent 90,000 májusához képest. A január-májusi ablakeladások elérték a 16 XNUMX darabot, ami XNUMX%-os növekedést jelent.

A kereslet meghaladja a kínálatot.

Rabobank közgazdász Nic Vrieselaar figyelmeztet, hogy az átlagbér 1.5-szeresét kereső vásárlók „lemaradnak”. Most úgy látja, hogy a tulajdonjog ára az átlagjövedelem és a szülői tőke kétszerese.

Csökken a készlet.

Sok piacon lévő lakás korábbi bérbeadásra szánt lakás, amelyet az új bérleti díjplafonok elől menekülő bérbeadók adtak el. Vrieselaar szerint, amint ez a lehetőség kiapad, a hirdetések tovább szűkülnek majd, ami az első lakást vásárlókat „rendkívül pesszimistává” teszi.

Az építőipar alulteljesít.

A kormány évi 100,000 XNUMX új otthon építését tűzte ki célul, de nyolc egymást követő évben sem sikerült elérnie a kívánt szintet. A korlátozott építési költségek miatt az eladók továbbra is dominánsak maradnak.

Makró háttér.

A GDP mindössze 0.1%-kal bővült az első negyedévben, mégis az olcsó hitelek és a népességnövekedés stabilan tartja az ajánlatokat. A Kadaster elemzője, Matthieu Zuidema „megdöbbentőnek” nevezi az áremelkedések tartósságát a gyenge gazdaság fényében.